Das Plangebiet liegt inmitten eines bereits bestehenden Siedlungsgebietes der Stadt Hennef im westlichen Randbereich des Ortsteils Heisterschoss. Mit der 11. Änderung des Bebauungsplans sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Neu­errichtung von freistehenden Einfamilienhäusern, die sich in Bezug auf Nutzung, Dichte, Struktur und Größenordnung am benachbarten Bestand orientieren, geschaffen werden. Durch die geplante Wohnbebauung wachsen die vorhandenen Wohngebiete 'Zum Metzengarten' und 'Teichstraße', die bisher durch die brach liegenden Flächen des Plangebietes voneinander getrennten waren, zu einer räumlichen und funktionalen Siedlungsein­heit zusammen.